กำลังหา แบบบ้านฟรี เพื่อเริ่มวางแผนสร้างบ้าน? กรุงเทพมหานครมีโครงการ แบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน ระยะที่ 3 จำนวน 120 แบบ ครอบคลุมบ้านหลายขนาดและแบบสำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการ เราคัดภาพและผังต้นฉบับ 10 แบบมาให้ดู พร้อมข้อมูลพื้นที่และจำนวนห้อง เพื่อช่วยเลือกก่อนเปิดเอกสารจากหน่วยงานเจ้าของแบบ
เมื่อเลือกแบบบ้านแล้ว เทียบวัสดุผนังจากหมวด อิฐมอญ · อิฐบล็อก มอก. · อิฐมวลเบา แล้วตรวจรุ่น ขนาด และการใช้งานก่อนขอราคา
คำว่า “ฟรี” ในโครงการนี้หมายถึงแบบบ้านที่หน่วยงานจัดให้ประชาชนใช้ ไม่ใช่บ้านที่สร้างให้ฟรี ไฟล์บนเว็บไซต์เป็นเอกสารตัวอย่างสำหรับเลือกแบบ ส่วนการขอสำเนาแบบก่อสร้างให้ติดต่อสำนักการโยธาหรือสำนักงานเขตตามขั้นตอนของ กทม. ลิงก์ต้นทางอยู่หลังตัวอย่างทั้ง 10 แบบ
เลือกดูแบบบ้านอย่างไรให้ตรงกับที่ดินและคนอยู่
เริ่มจากจำนวนคนอยู่และห้องที่ต้องใช้ แล้วค่อยเทียบผังกับหน้ากว้างและความลึกของแปลง พื้นที่ใช้สอยของบ้านไม่ใช่ขนาดที่ดินที่ต้องมี เพราะยังต้องเผื่อพื้นที่รอบอาคารและตรวจข้อกำหนดของพื้นที่จริง บ้านสองชั้นควรดูตำแหน่งบันไดร่วมด้วย ส่วนบ้านที่มีผู้สูงอายุควรเริ่มจากทางเข้า ห้องพัก และห้องน้ำที่ใช้งานได้สะดวก
ราคาที่ปรากฏในภาพเป็นข้อมูลประมาณการในเอกสารต้นฉบับเดิม ไม่ใช่ราคาก่อสร้างปัจจุบัน และมีรายการที่ไม่รวมตามหมายเหตุในภาพ ควรให้ผู้รับเหมาประเมินใหม่จากแบบ รายการวัสดุ และสภาพพื้นที่ของคุณ กดที่ภาพเพื่อเปิดดูขนาดใหญ่ได้
ตัวอย่างแบบบ้านชั้นเดียว 3 แบบ
1. กรมเขา — แบบที่ 001
บ้าน 1 ชั้น · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 44 ตร.ม.
บ้านขนาดเล็กที่จัดห้องนอนแยกจากส่วนรับแขกและรับประทานอาหาร เหมาะใช้เริ่มเปรียบเทียบสำหรับคนอยู่คนเดียวหรือสองคน ลองดูระยะจากห้องนอนไปห้องน้ำ และคิดต่อว่าต้องการพื้นที่เก็บของหรือทำงานเพิ่มหรือไม่
2. กฤษณา — แบบที่ 003
บ้าน 1 ชั้น · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 50 ตร.ม.
รูปแบบบ้านยกพื้นพร้อมเฉลียงและหลังคาทรงปั้นหยา แม้พื้นที่ใกล้กับบ้านเล็กแบบอื่น แต่การขึ้นลงบันไดทำให้ประสบการณ์ใช้งานต่างกัน บ้านที่มีผู้สูงอายุควรพิจารณาทางเข้าร่วมกับผู้เชี่ยวชาญตั้งแต่เลือกแบบ
3. กัลปพฤกษ์ — แบบที่ 006
บ้าน 1 ชั้น · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 60 ตร.ม.
ตัวอย่างบ้านชั้นเดียวแนวร่วมสมัยที่มีแนวอาคารยาวและเฉลียงด้านหน้า ลองเทียบความกว้างแปลงกับผังบ้าน และดูว่าจะหันช่องเปิดรับลมหรือหลบแดดด้านใด ก่อนเลือกเพราะชอบภาพด้านหน้าเพียงอย่างเดียว
ตัวอย่างแบบบ้านสองชั้น 3 แบบ
4. ตรียัมปวาย — แบบที่ 031
บ้าน 2 ชั้น · 3 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 152 ตร.ม.
บ้านสองชั้นสำหรับครอบครัวที่ต้องการหลายห้องนอน ใช้ผังทั้งสองชั้นเทียบตำแหน่งบันไดและห้องน้ำ แล้วกำหนดว่าใครจะใช้ห้องใด หากมีคนที่ขึ้นบันไดไม่สะดวก ให้เริ่มจากการจัดห้องที่ชั้นล่าง
5. ทองพันชั่ง — แบบที่ 033
บ้าน 2 ชั้น · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 90 ตร.ม.
บ้านสองชั้นขนาดกะทัดรัด แยกพื้นที่รับแขกและครัวไว้ด้านล่าง ส่วนห้องนอนอยู่ด้านบน เหมาะนำมาเทียบกับบ้านชั้นเดียวพื้นที่ใกล้กัน โดยคิดทั้งความเป็นส่วนตัว การขึ้นลง และพื้นที่เผื่อในอนาคต
6. ทับทิม — แบบที่ 035
บ้าน 2 ชั้น · 3 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 110 ตร.ม.
ตัวอย่างที่มีห้องนอนชั้นล่างและห้องนอนชั้นบน ช่วยให้เห็นทางเลือกการจัดห้องของครอบครัวหลายวัย ลองตรวจว่าการเดินจากห้องนอนไปห้องน้ำสะดวกหรือไม่ และตำแหน่งครัวเหมาะกับการทำอาหารของบ้านคุณหรือเปล่า
ตัวอย่างจากกลุ่มบ้านเพื่อผู้สูงอายุและผู้พิการ 4 แบบ
7. เกด — แบบที่ 103
บ้าน 1 ชั้น · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 77 ตร.ม.
แบบในกลุ่มบ้านเพื่อผู้สูงอายุและผู้พิการ มีสองห้องนอนบนชั้นเดียว เริ่มดูจากเส้นทางเข้าบ้านไปยังห้องพักและห้องน้ำ จากนั้นตรวจรายละเอียดทางลาด จุดเปลี่ยนระดับ และพื้นที่เคลื่อนตัวจากแบบก่อสร้างฉบับเต็ม
8. ชวนชม — แบบที่ 107
บ้าน 1 ชั้น · 1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 50 ตร.ม.
แบบขนาดเล็กในกลุ่มผู้สูงอายุและผู้พิการ ภาพตัวอย่างแสดงทางเข้าบ้านและการใช้รถเข็น ลองนำผังมาเทียบกับผู้ใช้งานจริง เช่น ระยะเดินจากที่นั่งพักไปห้องน้ำและพื้นที่ที่ผู้ดูแลต้องใช้ร่วมกัน
9. พุทธชาด — แบบที่ 113
บ้าน 2 ชั้น · 4 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 290 ตร.ม.
บ้านสองชั้นพื้นที่มากและมีสี่ห้องนอน อยู่ในชุดแบบสำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการเช่นกัน ควรดูผังชั้นล่างก่อน เพื่อจัดพื้นที่หลักให้ผู้ที่ขึ้นบันไดไม่สะดวก แล้วตรวจทางเข้าและรายละเอียดการเข้าถึงจากต้นทาง
10. ยี่เข่ง — แบบที่ 117
บ้าน 2 ชั้น · 4 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ · พื้นที่ใช้สอยประมาณ 200 ตร.ม.
ตัวอย่างบ้านสองชั้นทรงร่วมสมัยสำหรับครอบครัวหลายคน เทียบผังสองชั้นเพื่อกำหนดห้องนอนของแต่ละสมาชิก และดูทางสัญจรของคนที่ต้องการความช่วยเหลือก่อนตัดสินใจเลือกแบบ
ดาวน์โหลดและดูแบบบ้านฟรี 120 แบบจากเว็บไซต์ต้นทาง
ดูรายการโครงการและเลือกกลุ่มแบบที่ต้องการได้ที่เว็บไซต์ สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร เอกสารตัวอย่างเผยแพร่ผ่าน Google Drive ของโครงการ การดาวน์โหลดใช้ปุ่มดาวน์โหลดในหน้าต้นทาง
- เปิด PDF ตัวอย่างบ้านชั้นเดียว
- เปิด PDF ตัวอย่างบ้านสองชั้น
- เปิด PDF ตัวอย่างบ้านเพื่อผู้สูงอายุและผู้พิการ
จำนวน 120 แบบเป็นจำนวนที่โครงการประกาศ เอกสารตัวอย่างแบ่งเป็นหลายกลุ่ม หากหาแบบที่ต้องการไม่พบหรือลิงก์บางกลุ่มเปิดไฟล์ซ้ำ ให้สอบถามหน่วยงานต้นทางด้วยชื่อและหมายเลขแบบ เพื่อขอเอกสารที่ตรงกัน
จากภาพตัวอย่างไปสู่การสร้างบ้านจริง
เมื่อได้แบบที่ชอบ ให้จดชื่อและหมายเลขไว้ แล้วสอบถามการขอสำเนาแบบก่อสร้างฉบับเต็มที่สำนักการโยธาหรือสำนักงานเขต 50 เขต กทม. ระบุว่าไม่มีค่าแบบ แต่ผู้ขอรับสำเนาชำระค่าถ่ายเอกสาร การใช้แบบยังต้องตรวจความเหมาะสมกับที่ดินและดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างตามพื้นที่จริง
ก่อนขอราคา ควรเตรียมข้อมูลที่ดิน ความต้องการของสมาชิก และรายการวัสดุที่ต้องการปรับ เพื่อให้ประเมินงานได้ใกล้เคียงกัน รูปบ้านและผังในเอกสารตัวอย่างช่วยเลือกแนวทางได้ แต่ยังต้องใช้รายละเอียดแบบก่อสร้างสำหรับงานจริง
แหล่งข้อมูลและแบบบ้านเพิ่มเติม
ภาพบ้าน ผัง ชื่อแบบ จำนวนห้อง และพื้นที่ใช้สอยของตัวอย่างทั้ง 10 แบบ อ้างอิงจากเอกสารโครงการแบบบ้านยิ้มเพื่อประชาชน ระยะที่ 3 ของสำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร WATZADU เรียบเรียงคำแนะนำในการเลือกแบบและเชื่อมลิงก์กลับไปยังเจ้าของข้อมูล
