ข้ามไปยังเนื้อหา
คู่มือสร้างบ้าน

แบบบ้านชั้นเดียวแจกฟรี 9 แบบ: เทียบผังและเลือกให้ตรงที่ดิน

ทีมงาน WATZADU 4 กันยายน 2024 อ่านประมาณ 12 นาที
แบบบ้านชั้นเดียวแจกฟรี 9 แบบ: เทียบผังและเลือกให้ตรงที่ดิน

เลือกแบบบ้านชั้นเดียวแจกฟรี9แบบจากกรมโยธาธิการและผังเมืองได้โดยเริ่มจากจำนวนห้องและทางเดินในPDFต้นทาง แล้วนำแบบที่ชอบไปตรวจที่ดินกับผู้รับผิดชอบก่อนสร้าง หน้านี้มีตารางเทียบที่ตรวจจากเอกสาร ภาพตัวอย่างเดิมสามกลุ่ม วิธีอ่านหน้าแบบ และใบงานช่วยคัดเหลือ2–3ตัวเลือก ไม่ใช้รูปภายนอกหรือราคาก่อสร้างเก่าในภาพแทนข้อมูลหน้างานปัจจุบัน

เริ่มเลือกแบบบ้านจากข้อมูลที่ใช้ต่อได้

เลือกดูภาพบ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย บ้านผู้สูงวัยและบ้านอารยสถาปัตย์คู่กับตารางด้านล่าง ภาพต้นฉบับที่มีชื่อแบบหรือตัวเลขเดิมเป็นข้อมูลจากเจ้าของแบบ ไม่ใช่ภาพแนวคิดที่สร้างเพิ่ม และการเปิดไฟล์ได้ไม่เท่ากับการตรวจแบบทั้งระบบ

แบบบ้านครอบครัวไทยร่วมสมัย

เปรียบเทียบแบบ 1, 2, 6 และ 7 จากพื้นที่ใช้สอย รูปแบบบ้าน และขอบเขตงาน ไม่เลือกจากราคาอ้างอิงอย่างเดียว

แบบบ้านผู้สูงวัย

มีขนาดเล็ก กลาง และใหญ่ให้เทียบกัน ควรตรวจระยะเดิน พื้นที่ดูแล และห้องน้ำตามสภาพการใช้งานจริงของผู้อยู่อาศัย การใช้ชื่อ “บ้านผู้สูงวัย” ไม่ได้แทนการตรวจความเหมาะสมเฉพาะบุคคล

แบบบ้านอารยสถาปัตย์

เปิดแบบเพื่อพิจารณาการเข้าถึงและการใช้พื้นที่ของสมาชิกแต่ละคน ตรวจขนาดและรายละเอียดจาก PDF ก่อนประเมินงบ

เทียบ 9 แบบก่อนเปิดไฟล์: กี่ห้องนอน พื้นที่เท่าไร

เริ่มจากจำนวนห้องที่จำเป็น แล้วเลือกไว้เพียง 2–3 แบบเพื่อตรวจผังละเอียด ตารางนี้นับห้องจากหน้าแบบ PDF ของกรมโยธาธิการและผังเมืองโดยตรง ตรวจเมื่อ 20 ตุลาคม 2569 จึงแยกห้องนอนออกจากห้องอเนกประสงค์ และไม่ใช้เลข 0 ที่หน้าเว็บบางรายการแสดงแทนข้อมูลที่ยังไม่ครบ

เลือกเร็ว: ต้องการ 3 ห้องนอน เริ่มดูครอบครัวไทยร่วมสมัย 2 และ 7; ต้องการ 2 ห้องนอน เทียบแบบ 1, 6 และอารยสถาปัตย์ 1–2; หากเน้นการดูแลผู้สูงวัย ให้เปิดรายละเอียดทางลาด ห้องน้ำ และการจัดเตียงของกลุ่มผู้สูงวัยก่อนพิจารณาหน้าตาบ้าน
แบบบ้านห้องและพื้นที่จุดเทียบในผัง
ครอบครัวไทยร่วมสมัย 1
ดูข้อมูลต้นทาง
2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
70 ตร.ม. ตามหน้ารายการ
ห้องนอน 2 ห้องอยู่ด้านหลัง ห้องน้ำใกล้พื้นที่ส่วนกลาง
เปิด PDF หน้า 10
ครอบครัวไทยร่วมสมัย 2
ดูข้อมูลต้นทาง
3 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
120 ตร.ม. ตามหน้ารายการ
3 ห้องนอน แยกห้องน้ำ 2 ตำแหน่ง; ห้องนอน 3 อยู่ด้านหน้า
เปิด PDF หน้า 11
ครอบครัวไทยร่วมสมัย 6
ดูข้อมูลต้นทาง
2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
70 ตร.ม. ตามหน้ารายการ
2 ห้องนอน หลังคาทรงปั้นหยา; เปรียบเทียบผังกับแบบ 1
เปิด PDF หน้า 11
ครอบครัวไทยร่วมสมัย 7
ดูข้อมูลต้นทาง
3 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
120 ตร.ม. ตามหน้ารายการ
3 ห้องนอน แยกครัวและส่วนพักผ่อน; เทียบรูปด้านกับแบบ 2
เปิด PDF หน้า 11
บ้านผู้สูงวัย ขนาดใหญ่
ดูข้อมูลต้นทาง
1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
เปิด PDF ตรวจพื้นที่รวม
1 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์ ไม่ได้นับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอน
เปิด PDF หน้า 6
บ้านผู้สูงวัย ขนาดกลาง
ดูข้อมูลต้นทาง
1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
เปิด PDF ตรวจพื้นที่รวม
1 ห้องนอน แยกห้องนั่งเล่น มีเฉลียงและทางลาดในแบบ
เปิด PDF หน้า 6
บ้านผู้สูงวัย ขนาดเล็ก
ดูข้อมูลต้นทาง
1 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
38 ตร.ม. ตามหน้ารายการ
1 ห้องนอน พื้นที่กระชับ; ตรวจการวางเตียงและระยะใช้งานจริง
เปิด PDF หน้า 6
บ้านอารยสถาปัตย์ 1
ดูข้อมูลต้นทาง
2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
เปิด PDF ตรวจพื้นที่รวม
2 ห้องนอน มีทางลาดข้างบ้าน; เทียบเส้นทางจากทางเข้าไปห้องน้ำ
เปิด PDF หน้า 11
บ้านอารยสถาปัตย์ 2
ดูข้อมูลต้นทาง
2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
เปิด PDF ตรวจพื้นที่รวม
2 ห้องนอน มีโถงกลางและที่จอดรถ; ดูขนาดผังบริเวณประกอบ
เปิด PDF หน้า 11

พื้นที่ 70, 120 และ 38 ตร.ม. ใช้ตามข้อมูลหน้ารายการของเจ้าของแบบ ส่วนช่องที่ไม่ระบุตัวเลขให้ตรวจขอบเขตพื้นที่ใน PDF ไม่ตีความว่าเป็น 0 ตร.ม. เลขหน้าเป็นลำดับหน้าของไฟล์ PDF และอาจต่างจากเลขแผ่นแบบ

ดาวน์โหลดตัวกรอง 9 แบบและใบงานเทียบแบบบ้าน เปิดไฟล์ HTML ในเบราว์เซอร์ กรองตามกลุ่มหรือจำนวนห้อง แล้วพิมพ์ใบงานได้โดยไม่ต้องสมัครสมาชิก

ใช้ตารางนี้คัดแบบให้เหลือตัวเลือกที่สร้างต่อได้

  1. วาดขอบเขตที่ดินจริง: ใส่ความกว้าง–ลึก ทางเข้า ทิศแดด และจุดระบายน้ำ แล้วเทียบผังบริเวณของแต่ละแบบ ขนาดที่ดินตัวอย่างในเอกสารยังต้องตรวจให้เข้ากับสถานที่จริง
  2. เดินเส้นทางบนผัง: ไล่จากที่จอดรถไปประตู ห้องนอน ห้องน้ำ และครัว หากมีผู้ดูแลหรือใช้รถเข็น ให้ลองวางเฟอร์นิเจอร์และพื้นที่ช่วยเหลือในผังด้วย
  3. เปิดทั้งแปลน รูปด้าน และรูปตัด: แบบ 1 กับ 6 หรือแบบ 2 กับ 7 อาจมีจำนวนห้องเท่ากัน แต่รูปหลังคา ช่องเปิดและรายละเอียดวัสดุต่างกัน อย่าเลือกจากตารางห้องอย่างเดียว
  4. ขอราคาในขอบเขตเดียวกัน: ใช้แบบที่เลือกพร้อมรายการวัสดุและข้อมูลหน้างานเดียวกันเมื่อคุยกับผู้รับเหมา แยกงานที่ดิน ฐานราก ระบบ และงานตกแต่งให้ชัดก่อนเทียบยอด

ไฟล์ต้นทางช่วยลดเวลาตั้งต้นการเลือกแบบ ก่อนนำไปก่อสร้างให้ตรวจข้อกำหนดและเอกสารที่หน่วยงานท้องถิ่นต้องใช้ พร้อมให้ผู้ประกอบวิชาชีพที่เกี่ยวข้องตรวจความเหมาะสมกับที่ดินและสภาพหน้างาน อ่านขั้นตอนเพิ่มเติมจาก คำถามที่พบบ่อยของระบบแบบบ้าน DPT

จากแบบสู่วัสดุ: เมื่อมีผังและรายการวัสดุที่ยืนยันแล้ว ค่อยเลือกชนิดผนังจากหมวด อิฐมอญ, อิฐมวลเบา และ อิฐบล็อก ส่งพื้นที่ก่อผนังสุทธิ ชนิดผนัง และปลายทางให้ WATZADU ช่วยตรวจรายการสินค้าสำหรับขอราคาได้ ไม่ใช้พื้นที่ใช้สอยบ้านแทนพื้นที่ผนัง

วางโจทย์ที่ดินก่อนเลือก 9 แบบในตาราง

ก่อนดาวน์โหลดแบบที่ชอบ ให้ทำแผ่นสรุปหน้างานหนึ่งหน้า: แนวถนน ทางเข้า ตำแหน่งบ้านข้างเคียง จุดแดดที่สังเกตได้ และพื้นที่ที่อยากเหลือไว้ใช้งาน แล้วเทียบกับทิศทางเข้าของแปลนต้นทาง ภาพโมเดลนี้ใช้ช่วยตั้งโจทย์ ไม่ใช้แทนผังบริเวณสำรวจจริง

โมเดลแนวคิดที่ดินมีถนนด้านหน้า บ้านชั้นเดียว ทางเข้าบ้าน สวน และมวลอาคารข้างเคียงสำหรับคุยโจทย์หน้างาน
โมเดลแนวคิดสำหรับคุยถนน ทางเข้า พื้นที่สวนและเพื่อนบ้าน ไม่ใช่ผังของแบบ DPT ทั้ง 9 รายการและไม่ใช้กำหนดระยะร่น เปิดภาพขนาดเต็ม
  1. บันทึกข้อมูลจากเอกสารที่ดินและหน้างาน แยกสิ่งที่วัดแล้วออกจากสิ่งที่ยังไม่ทราบ พร้อมรูปจุดทางเข้าและทางน้ำ
  2. เมื่อลดเหลือ 2–3 แบบ ให้ส่งข้อมูลนี้พร้อมชื่อแบบและเอกสารต้นทางให้ผู้ออกแบบตรวจตำแหน่งอาคารและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
นำไปใช้: เลือกแบบที่ปรับเข้ากับที่ดินและกิจวัตรได้ก่อนความสวยของรูปหน้าบ้าน ส่วนห้อง มิติและรายละเอียดให้อ่านจาก PDF เจ้าของแบบที่ลิงก์ไว้ในตาราง

ลองใช้พื้นที่และใบงาน ก่อนสรุปแบบ

ก่อนเปิดไฟล์ ลองเดินหน้างานพร้อมโจทย์ครอบครัว

ผู้ใช้กับผู้ออกแบบมองที่ดิน ถนนทางเข้าและบ้านข้างเคียงก่อนเลือกแบบบ้าน
เริ่มจากข้อมูลที่ดินและทางเข้า ไม่ใช้รูปแบบบ้านแทนการสำรวจจริง เปิดภาพขนาดเต็ม

จดสิ่งที่สังเกตได้จากหน้างาน เช่น ถนนอยู่ด้านใด จุดเข้าออกที่ใช้อยู่ บ้านข้างเคียงและตำแหน่งที่อยากเก็บเป็นสวน ถ่ายภาพจากมุมเดียวกับที่ตั้งใจเป็นทางเข้าบ้าน แล้วเก็บไว้กับชื่อแบบที่กำลังเลือก ภาพนี้สื่อการตั้งโจทย์ ไม่ใช่หลักฐานสำรวจระดับหรือเขตที่ดิน

หากมีผู้ใช้ที่ไม่สะดวกขึ้นลงหรือมีของชิ้นใหญ่ต้องขน ให้จดเป็นข้อจำเป็นตั้งแต่ต้น คำว่าบ้านชั้นเดียวไม่ได้ทำให้ทางเข้าทุกแบบไร้ระดับเสมอ ควรเปิดผัง รูปตัดและข้อมูลทางเข้าของชื่อแบบเดียวกันก่อนคัดออกหรือเลือกต่อ

กรอกใบงานให้ได้ตัวเลือก ไม่ใช่สะสมไฟล์โดยไม่รู้จะเลือกอะไร

โต๊ะเตรียมโจทย์บ้านมีใบจดกราฟว่าง ตลับเมตรและแฟ้มสำหรับแยกตัวเลือก
ใบจดความต้องการใช้ประกอบการเลือก ส่วนมิติและรายละเอียดให้เปิดPDFต้นทาง ไม่ใช้ภาพบนโต๊ะเป็นแบบราชการ เปิดภาพขนาดเต็ม

เปิดใบตัวกรอง9แบบแล้วใส่จำนวนห้องที่จำเป็น พร้อมเขียนข้อที่ต่อรองได้ เช่น ต้องมีห้องนอนระดับหลักแต่ยอมลดขนาดชาน เมื่อเหลือ2–3แบบให้เปิดPDFตำแหน่งที่ลิงก์ไว้แล้วตรวจทางจากประตูหน้าบ้านไปห้องนอน ห้องน้ำและครัวทีละแบบ

บันทึกชื่อแบบ หมายเลขหน้าในไฟล์ เลขแผ่นแบบเมื่อพบ และคำถามที่ยังไม่รู้ไว้ด้วยกัน เลขหน้าที่ลิงก์ช่วยไปถึงจุดเริ่มอ่าน แต่การนำไปใช้ต้องตรวจเอกสารชุดเดียวกันครบตามเจ้าของแบบ ไม่แยกเอาแผ่นที่ชอบจากคนละชื่อมาประกอบเป็นแบบใหม่

ตัวอย่างคัด9แบบให้เหลือ2แบบเพื่อคุยต่อ

สมมติครอบครัวต้องการ2ห้องนอนและห้องน้ำที่เข้าจากพื้นที่ร่วม ให้ใช้จำนวนห้องในตารางเป็นตัวกรองแรก จากนั้นเปิดผังของตัวเลือกที่ผ่าน ไม่เลือกจากจำนวนห้องอย่างเดียว เพราะตำแหน่งประตู ทางเข้าห้องน้ำและความสัมพันธ์กับครัวอาจต่างกัน เขียนเหตุผลที่เลือกต่อหรือตัดออกเป็นประโยคสั้นที่ชี้ตำแหน่งบนแบบได้

เมื่อพื้นที่รวมของรายการใดยังไม่มีค่าที่ตรวจยืนยัน ให้ระบุไม่ทราบในใบงาน อย่านับจากสัดส่วนรูปแล้วเติมลงตารางเหมือนข้อมูลราชการ สำหรับแบบที่มีพื้นที่ระบุ ให้แยกว่าเป็นค่าจากเอกสารใดและต้องอ่านนิยามพื้นที่อย่างไร ก่อนนำไปเทียบกับอีกแบบ

ให้ส่งตัวเลือกสองชื่อพร้อมเอกสารที่ดิน รูปทางเข้า ข้อมูลผู้ใช้และงบขอบเขตที่เตรียมไว้ต่อผู้รับผิดชอบ งานที่จะได้ในขั้นนี้คือคำตอบว่าแบบใดควรพัฒนาต่อและต้องตรวจอะไรเพิ่ม ไม่ใช่ใบรับรองว่าสร้างได้ทุกแปลง การเปลี่ยนวัสดุหรือย้ายห้องภายหลังต้องตรวจแบบทั้งระบบตามงานจริง

เปิดแปลนให้เห็นห้องและประตูชัด

  1. กดลิงก์ PDF หน้า 6, 10 หรือ 11 ของแบบที่เลือกในตาราง เปิดภาพแปลนต้นทางแล้วขยายจนอ่านข้อความชื่อห้องได้ เลขนี้เป็นลำดับหน้าในไฟล์ ไม่ใช่เลขแผ่นแบบ
  2. เริ่มที่ทางเข้าบ้าน แล้วไล่ประตูไปห้องนอน ห้องน้ำและครัว ใช้เส้นทางนี้ตรวจว่าต้องเดินผ่านพื้นที่ส่วนตัวหรือขึ้นต่างระดับตรงไหน
  3. ดูรูปด้านและรูปตัดของชื่อแบบเดียวกันต่อ จดเลขแผ่นและเวอร์ชันไว้ในใบงาน ก่อนส่งให้ผู้ออกแบบตรวจที่ดินจริง

ภาพตัวอย่างช่วยคัดความชอบ ส่วนจำนวนห้อง มิติ และรายละเอียดให้อ่านจากเอกสารเจ้าของแบบโดยตรง ไม่สร้างผังใหม่แทนเอกสารราชการ

คำถามที่ช่วยตัดสินใจก่อนนำไปทำจริง

แบบทั้ง9รายการดาวน์โหลดฟรีหมายถึงสร้างฟรีด้วยไหม?

หมายถึงเข้าถึงเอกสารจากแหล่งเจ้าของแบบตามเงื่อนไขที่ระบุ ไม่ได้รวมค่าก่อสร้างหรือค่าเตรียมข้อมูลเฉพาะที่ดิน ให้แยกการรับแบบ การปรับใช้และราคาสร้างเป็นคนละรายการตั้งแต่เริ่มคุย

ควรเริ่มดูแบบครอบครัวหรือแบบผู้สูงวัย?

เริ่มจากผู้ใช้หลักและทางเดินที่ต้องการ ไม่ใช้ชื่อกลุ่มเป็นข้อสรุปว่าเหมาะกับทุกคน เปิดดูผัง ทางเข้าห้องน้ำและรูปตัดร่วมกัน แล้วจดความต้องการของครอบครัวให้ผู้รับผิดชอบตรวจความเหมาะสม

เลขหน้าPDFในตารางคือเลขแผ่นแบบหรือไม่?

เลขที่ลิงก์ใช้พาไปลำดับหน้าในไฟล์ ซึ่งอาจต่างจากเลขแผ่นที่พิมพ์ในแบบ เมื่อบันทึกข้อมูลให้จดชื่อแบบทั้งชื่อ เลขแผ่นและเวอร์ชันเอกสาร ไม่อ้างเลขหน้าลอย ๆ เพราะไฟล์ฉบับใหม่อาจจัดหน้าเปลี่ยน

บางแบบไม่มีพื้นที่รวมในตาราง ต้องคำนวณเองไหม?

ช่องที่ยังไม่มีค่าตรวจยืนยันควรเก็บเป็นข้อมูลรอตรวจ ไม่เดาจากรูปภายนอกหรือช่องสรุปที่แสดงศูนย์ ให้เปิดเอกสารหรือสอบถามเจ้าของแบบ และแยกค่าพื้นที่ใช้สอยออกจากพื้นที่ผนังที่จะสั่งวัสดุ

เปลี่ยนอิฐหรือกระเบื้องแล้วใช้แบบเดิมได้เลยไหม?

ควรให้ผู้รับผิดชอบตรวจระบบที่เกี่ยวข้องก่อน ทั้งความหนา จุดต่อ น้ำหนักและรายละเอียดติดตั้งอาจต้องทบทวนตามงานจริง เลือกชื่อรุ่นจากแคตตาล็อกได้เพื่อเสนอทางเลือก แต่ไม่ใช้คำว่าคล้ายกันอนุมัติการเปลี่ยน

ไฟล์ตัวกรองของWATZADUเป็นแบบก่อสร้างหรือไม่?

เป็นใบช่วยเทียบและบันทึกโจทย์ของผู้อ่าน ส่วนแบบต้นทางให้เปิดจากลิงก์เจ้าของข้อมูล ไม่ได้นำPDFมาเปลี่ยนชื่อแจกเป็นแบบของบริษัท เมื่อเลือกแล้วให้เก็บเอกสารฉบับจริงกับผู้รับผิดชอบเพื่อตรวจการนำไปใช้

วัสดุจริงที่ต้องถอดจากแบบและตำแหน่งใช้

ใช้ชื่อและขนาดสินค้าจริงต่อไปนี้ประกอบรายการวัสดุจากแบบ ไม่ใช่ชุดวัสดุที่แทนกันได้ทันที อิฐแต่ละรุ่นต้องตรงระบบผนังที่ยืนยัน ส่วนพื้นและหลังคาต้องแยกรายการตามตำแหน่ง หากเปลี่ยนชนิดหรือความหนาให้ผู้รับผิดชอบตรวจรายละเอียดก่อนขอจำนวน ไม่เลือกจากสีหรือรูปคล้ายกันอย่างเดียว

กระเบื้องเกล็ดปลารุ่นสั้นใช้พิจารณาร่วมกับรุ่นยาวในระบบที่กำหนด ตรวจคู่มือและรายการอุปกรณ์ก่อนสั่ง ภาพรุ่นสั้นไม่ได้หมายความว่าใช้แทนระบบมุงครบชุดได้

เมื่อได้รุ่นที่ตรงกับแบบแล้ว ส่งรหัสพื้นที่ พื้นที่สุทธิหรือจำนวนที่ตรวจแล้ว จังหวัด รูปทางเข้าและจุดลงของให้ทีมWATZADU เพื่อขอรายการสินค้าและขอบเขตการจัดส่งที่อ่านกลับได้ ถ้ายังไม่จบแบบให้แยกรายการรอตรวจออกจากยอดสั่งจริง

เลือกอ่านต่อให้ตรงโจทย์ของคุณ

แหล่งอ้างอิงและข้อมูลที่ใช้ตรวจต่อ

แหล่งเจ้าของแบบใช้ตรวจชนิดเอกสารกับเงื่อนไขการนำไปใช้ ส่วนหน้าสินค้าบริษัทใช้ยืนยันชื่อ ขนาดและภาพรุ่นที่แสดง ตัวอย่างคำนวณในบทความระบุสมมติฐานไว้แยกจากแบบจริงและไม่ใช้รับรองการออกแบบ

สอบถามและขอราคา

แจ้งรุ่น จำนวน และจุดส่ง เพื่อขอราคาพร้อมขนส่ง

WATZADU · ขอราคาใน 3 ขั้นตอน

ขอราคารวมส่ง

1สินค้าและจำนวน
2ปลายทางจัดส่ง

เลือกครั้งเดียว ได้ครบตำบล อำเภอ จังหวัด

3ข้อมูลติดต่อ
เพิ่มหมายเหตุ

ใช้ข้อมูลเพื่อติดต่อและเสนอราคา · ความเป็นส่วนตัว

กดส่งใน LINE · รับการ์ดคำขอราคาอัตโนมัติ